« 2018年8月 | メイン | 2018年11月 »

2018年10月

2018年10月22日 (月)

護漁爭道的房產稅總額不是什麼大數字

  雖然護漁爭道的房產稅總額不是什麼大數字,但吃下去的再讓我吐出來不可能。所以中央的房地產稅一天不出台,滬渝兩地擁有多套房產的有錢人就得繼續不明不白交這稅。這事兒也不怪得別人,只能怪你命不好。雖然名字改了,但未來出台的房地產稅還是缺乏法理依據,對吧!過去無論政府還是民間,對房產稅最大的期待是可以取代地方政府對土地財政的高度依賴,只要地方政府能從房產稅上獲得穩定的可持續的高額收入,就可以不再依靠土地出讓金過日子了。土地出讓金價格下去了,房價才有下去的可能,就像面粉不能賣的比面包貴!土地出讓金可以視為開發商一次性打包買下40年50年70年的土地使用權,再把土地切開分給每一個購房者,土地使用權到期後怎麼辦?2007年出台的物權法的回答就是四個字,自動續期。但究竟是免費自動續期,還是付費自動續期,如果免費豈不成了?這第永遠是你私人的嗎?這就和仙法對土地所有權的規定相沖突。下位法必須服從上位法,物權法說了不作數。如果付費,付分標准和民意又是啥?難道再收一次70年的出讓金,再讓你掏錢買一次房,這麼做不違法,但你能答應嗎?所以在不修仙前提下,解決辦法就一個,70年後用房產稅代替土地出讓金,只要你每年交稅,這地就一直租下去,就像每年要交物業費一樣。

「好現金」私人易批貸款靈活易批,專為需要清卡數或現金周轉的您而設,每月平息特低,不但手續費全免,成功申請更享高額現金回贈。「好現金」助您一筆過清還所有卡數,節省利息支出,輕鬆解決財務煩惱!

  所以咱現在搗鼓的既不是西方意義上的不動產稅,也不是毫無法理依據的房產稅,所以叫房地產稅。其中第就是承接土地出讓金的意思。漢字果然博大精深!完美。精妙的稅種啥時候能出台呢?至今官方沒給出過確切消息。我曾經說過2015年半2017年版和2018年版,事後證明全是放空槍。現在市場主流觀點是2020年落地,為啥一直拖?專家一般給出的解釋是,全國房產信息聯網尚需時日,現在很多城市限貸政策叫認房又認貸,只要名下有房,會有貸款記錄的,再買房都算二套!過去只管你有沒有在當地貸過款,現在則要查全國信息!比如你現在想在上海買房,但十年前你在老家合肥貸款買過一套房,雖然貸款早就還清了,sorry,對不起,按現在的政策,還是二套房首付七成,利率上浮1.1到1.2倍!我就納悶了,房貸信息可以全國聯網,查房產信息就不能了,其他一些技術上的理由也很可笑,什麼房產估值很難確定,稅基很難算,如何避免誤傷中低收入人口,稅收優惠,如何操作等等。但仔細想想,從寶寶一聲令下,滬渝房產稅說開征就開征都七年多了,解決這些問題真有那麼難嗎?非不能也實不為也。為啥不為?如果未來的房產稅力度太輕,和滬渝試點一樣,注定要失敗,還不如不出。

年金計劃猶如自製長俸,讓您於退休後擁有穩定收入。當大家選擇投保年金之前,應先了解公共年金與私營年金的特點與差異,方能選擇適合自己的計劃。理財計劃提供比較不同供應商年金產品的服務,度身訂造退休理財方案,讓您未來多一份保障。

2018年10月16日 (火)

推進海南知識產權證券化

  本報海口8月30日訊(海報集團全媒體中心記者任桐)8月30日上午,省科技廳分別與10家單位簽署戰略合作框架協議。在簽約儀式之後的座談會上,簽約企業浙江阿特多多知識產權交易中心有限公司(以下簡稱浙江阿特多多)表示,將發揮其在知識產權領域經營平臺的經驗優勢,推進海南知識產權證券化,為海南經濟建設做出貢獻。

  今年6月,財政部、國家知識產權局批準海口市入選知識產權運營服務體係建設的試點城市,同時,撥付2億元中央財政資金給海口,作為全國知識產權運營服務體係建設試點城市專項資金。

  在這樣利好的政策下,浙江阿特多多將發展的眼光投向海南。公司執行董事葉琪祥在接受采訪時表示,海南迎來了全新的發展時機,立足海南特色和優勢,海南應當一方麵發展旅遊產業,另一方麵發展服務性產業。知識產權交易就屬於服務性產業,現在發展可謂適逢其時。

  據了解,浙江阿特多多是經浙江省人民政府金融辦核準、組織知識產權及其衍生品交易的公司製交易中心,是國內首家推出知識產權限量許可權網上交易的“知識產權+互聯網+類金融”平臺。

  浙江阿特多多依托互聯網技術,推出了限量單位許可權與衍生品定製交收相結合、掛牌與轉讓相結合的市場交易模式,在全球知識產權領域,是第一家成功上線運營上述交易模式的互聯網企業。

  “知識產權體係包括確權、維權和商業化應用三個方麵,其中商業化應用是個難題。”葉琪祥表示,與海南簽約後,公司將充分發揮在知識產權領域經營運營平臺的經驗優勢,參與到中國(海南)自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港建設中,為海南經濟發展作貢獻。

原文地址:http://field.10jqka.com.cn/20180831/c606881106.shtml