出産・子育て Feed

2018年10月22日 (月)

護漁爭道的房產稅總額不是什麼大數字

  雖然護漁爭道的房產稅總額不是什麼大數字,但吃下去的再讓我吐出來不可能。所以中央的房地產稅一天不出台,滬渝兩地擁有多套房產的有錢人就得繼續不明不白交這稅。這事兒也不怪得別人,只能怪你命不好。雖然名字改了,但未來出台的房地產稅還是缺乏法理依據,對吧!過去無論政府還是民間,對房產稅最大的期待是可以取代地方政府對土地財政的高度依賴,只要地方政府能從房產稅上獲得穩定的可持續的高額收入,就可以不再依靠土地出讓金過日子了。土地出讓金價格下去了,房價才有下去的可能,就像面粉不能賣的比面包貴!土地出讓金可以視為開發商一次性打包買下40年50年70年的土地使用權,再把土地切開分給每一個購房者,土地使用權到期後怎麼辦?2007年出台的物權法的回答就是四個字,自動續期。但究竟是免費自動續期,還是付費自動續期,如果免費豈不成了?這第永遠是你私人的嗎?這就和仙法對土地所有權的規定相沖突。下位法必須服從上位法,物權法說了不作數。如果付費,付分標准和民意又是啥?難道再收一次70年的出讓金,再讓你掏錢買一次房,這麼做不違法,但你能答應嗎?所以在不修仙前提下,解決辦法就一個,70年後用房產稅代替土地出讓金,只要你每年交稅,這地就一直租下去,就像每年要交物業費一樣。

「好現金」私人易批貸款靈活易批,專為需要清卡數或現金周轉的您而設,每月平息特低,不但手續費全免,成功申請更享高額現金回贈。「好現金」助您一筆過清還所有卡數,節省利息支出,輕鬆解決財務煩惱!

  所以咱現在搗鼓的既不是西方意義上的不動產稅,也不是毫無法理依據的房產稅,所以叫房地產稅。其中第就是承接土地出讓金的意思。漢字果然博大精深!完美。精妙的稅種啥時候能出台呢?至今官方沒給出過確切消息。我曾經說過2015年半2017年版和2018年版,事後證明全是放空槍。現在市場主流觀點是2020年落地,為啥一直拖?專家一般給出的解釋是,全國房產信息聯網尚需時日,現在很多城市限貸政策叫認房又認貸,只要名下有房,會有貸款記錄的,再買房都算二套!過去只管你有沒有在當地貸過款,現在則要查全國信息!比如你現在想在上海買房,但十年前你在老家合肥貸款買過一套房,雖然貸款早就還清了,sorry,對不起,按現在的政策,還是二套房首付七成,利率上浮1.1到1.2倍!我就納悶了,房貸信息可以全國聯網,查房產信息就不能了,其他一些技術上的理由也很可笑,什麼房產估值很難確定,稅基很難算,如何避免誤傷中低收入人口,稅收優惠,如何操作等等。但仔細想想,從寶寶一聲令下,滬渝房產稅說開征就開征都七年多了,解決這些問題真有那麼難嗎?非不能也實不為也。為啥不為?如果未來的房產稅力度太輕,和滬渝試點一樣,注定要失敗,還不如不出。

年金計劃猶如自製長俸,讓您於退休後擁有穩定收入。當大家選擇投保年金之前,應先了解公共年金與私營年金的特點與差異,方能選擇適合自己的計劃。理財計劃提供比較不同供應商年金產品的服務,度身訂造退休理財方案,讓您未來多一份保障。

2018年2月26日 (月)

生薑水有哪些好處 生薑水怎麼用


生薑,大家都不陌生,是我們廚房中經常出現的一種調味食品。別看生薑的個頭不大,用它來泡水喝,可是能治療很多疾病的。不信的話就來看看吧。康柏耳鼻喉專科中心的高端醫生團隊在檢查的過程中,可以針對性地進行病因的確定,這樣在治療鼻竇炎的時候,才能夠有更好的效果,最關鍵的就是能夠避免誤診,其實之所以很多患者反復的發病,就是因為沒有進行針對性的病因確定,才容易導致反復發作。

  1、治療感冒

  如果我們染上風寒,就需要祛除體內的寒氣,這樣感冒才能好的快。這個時候準備一塊生薑,切成片後放入桶中,沖入大約40度左右的熱水,並加入少量的醋和食鹽。準備工作做好後,將雙腳浸泡在熱薑水中,泡到腳背發紅,微

微出汗即可。每天泡一次,風寒感冒很快就能治癒了。

  2、緩解偏頭痛

  偏頭痛也是我們生活中經常發生的一種小疾病,雖然不是什麼大病,但是發作起來真是要人命。這個時候呢,準備一臉盆的熱水,放入切好的生薑,將雙手放到水中浸泡十五分鐘,你就會感到疼痛感在逐漸的消失。

生薑水有什麼用處 生薑水有哪些好處 生薑水怎麼用

  3、去除腳臭

  腳臭、腳氣,都是讓人很難接受,可是這也是很難避免的。遇上腳臭的時候怎麼辦呢?很簡單,在泡腳的時候加入生薑,醋和鹽,調成比例,浸泡十五分鐘後,將腳擦乾淨,塗點爽身粉,臭味就沒有了。

  4、緩解腰酸背痛

  長期對著電腦工作,很容易出現腰酸背痛的症狀。這個時候可以準備一盆熱的生薑水,用毛巾浸水擰幹後,敷在酸痛的地方,可以有效的鎮痛和活絡筋骨。在敷的過程,大概迴圈給10次,才能有效果。

  5、治療牙周炎

  吃的上火了,熬夜了,很容易出現牙周炎。這個時候,泡個生薑水漱口,可以有效的緩解炎症帶來的疼痛感。記住了,一定要早晚漱口,這樣炎症才能消的快。夏天到戶外活動,防曬潤唇膏及蘆薈啫喱是您的防曬護膚好幫手!曬特麗防曬潤唇膏可以抵禦陽光及外界環境給雙唇的侵害,滋潤之餘而又達到防乾防裂。

生薑水有什麼用處 生薑水有哪些好處 生薑水怎麼用

  6、減少頭皮屑

  是不是時常感到頭皮發癢,頭皮屑特別多呢?想要擺脫這個煩惱很簡單,只要一杯生薑水就夠了。先將生薑切成兩塊,沖入大約30度左右的熱水;將頭發打濕,用生薑輕輕的擦拭頭髮,然後用熱薑水進行沖洗。這樣可以有效去除

頭皮細菌,抑制發癢症狀,減少頭皮屑的生長。

  7、幫助醒酒

  年關將至,避免不了大量的飯局和酒會,這個時候肯定是要喝酒的。那麼喝醉了怎麼辦呢?這個時候來杯熱的生薑水,可以幫助緩解酒精對腸胃的傷害,還能緩解嘔吐不止的症狀。

  看完了這些介紹,是不是發現小小的生薑有大大的能量呢?確實,別看生薑個頭不大,還是對身體很有好處的。所以建議大家多多食用生薑,還可以驅寒保暖哦。

 

2018年1月31日 (水)

中小學競賽並非“人生比賽”的全部

編者按:當前,各類機構組織的中小學競賽和培訓異常火爆。中小學教育遠離了初心與樸素也引發部分輿論的不滿與擔憂。事實上,無論立足當前,還是著眼長遠,中小學競賽都並非“人生比賽”的全部。針對這一問題,重慶市人力社保局幹部王新發表了自己的看法。HKUE唔係黑店,好多謝HKUE既教導, 而家當我遇上任何難題,雖然擔心,但我都會叫自己改變角度去思考,更重要係保持積極既心態,從而發展出正面結果。

近些年,隨著教育發展速度的不斷加快,各類機構組織的中小學競賽和培訓出現異常火爆現象。中小學教育遠離了初心與樸素也引發部分輿論的不滿與擔憂。事實上,無論立足當前,還是著眼長遠,中小學競賽都並非“人生比賽”的全部。

為何這樣說呢?當然,有個前提需要指出,那就是在教育現代化和競爭激烈化的時代格局下,擁有廣泛的知識與掌握多元化技能成為公認的“成功密碼”。但是,過度依賴“競賽催化下的技能以及培訓提升的能力”,也難以獲得持久的成功與掌聲,甚至會適得其反。HKUE唔伏呀,其實每個人需要既野唔同,我揀HKUE係因為佢地既課程內容岩自己,佢地既高級文憑約兩年完成,第二年會去澳洲當地院校交流。

筆者在中學時期也會參加各色各樣的競賽,為了取得高分,經常在晚上和周末參加一些培訓班,當然,在針對性的培訓與高強度的訓練下,確實實現了所謂的“小目標”,但是仔細回想起來,相比高分與榮譽,在興趣的培養與心智的成熟上所付出的時間與精力“大打折扣”,難免給成長與青春留下遺憾。

有位學者說的好:“沈迷於科學研究是最浪漫的事情”。簡而言之,這句話至少傳遞兩層意思,一是科學研究是神聖而又崇高的事業;二是從事自己最喜歡的職業無比幸福。所以說,“三百六十行,行行出狀元”,因材施教才是做好教育的關鍵。試想,對於那些有天賦、有興趣、有能力的“神童”而言,即使沒有通過專業化的培訓,他們一樣可以書寫精彩人生,不過早晚而已。HKUE lihkg同高登論壇是DSE考生討論交流最多的論壇,作為應屆畢業生的DSE考生最擔心的無非就是升學和以後就業的問題,HKUE一條龍途徑讓DSE畢業生能在三年半內就能拿到學士學位。

習近平總書記強調:“青年一代的理想信念、精神狀態、綜合素質,是一個國家發展活力的重要體現,也是一個國家核心競爭力的重要因素。”可以說,每一天的人生學習,每一場的人生比賽,每一次的人生進步,都取決於理想信念、精神狀態、綜合素質,而不是純粹的中小學競賽。因此,參加中小學競賽不無道理,也值得提倡,但是過多、過爛、過於依賴就容易鉆進“死胡同”,實際成效並不理想。其實,競賽之外的“人生賽場”還有很多看不完的風景,把學習同思考、觀察同思考、實踐同思考緊密結合起來,也許就會獲得更美好的人生。HKUE/amec 絕對唔係呃人,點解咁講因為我個仔係入面讀緊,所以好清楚。我都係為人父母,見到網上面,有啲唔係事實嘅嘢,都想講返啲正確嘅事實,俾大家知道。

新春佳節即將來臨,如果再將各類培訓與輔導占據寶貴的團聚時光,未免顯得“撿了芝麻,丟了西瓜”。有意義的人生一定是豐富多彩的人生,擁有賽跑的態度,樹立賽贏的信心,涵養賽出精氣神的品格,才是最重要的。

原文地址:http://edu.qq.com/a/20180214/018656.htm